Förköpsrätt av fastighet
När kommunala rättigheter reglerar äganderätten i en annan kommun kan den kommun där fastigheten är belägen ansöka hos regeringen om att undersöka frågan om ett provisoriskt tillstånd. Ansökan om en sådan undersökning måste lämnas in till regeringen inom en månad från det att rätten till preliminär användning utövades. Ett förköpstillstånd måste avslås om rätten till förköpspunkten inte kan utövas i enlighet med 2.
Avsnittet i lagen innehåller bestämmelser för kontroll av tillstånd före tjänsten. Den egentliga ändringen av paragrafen är att första stycket 2 har kompletterats med en hänvisning till den nya paragrafen 2 JN3, första stycket. Om de första styckena 1-4 och försäljningen i enlighet med 1, i enlighet med 1, måste regeringen därför, med hänsyn till det aktuella avsnittet, överge ärendet med ett tillstånd som anses så viktigt att anmälan från inskrivningsmyndighetens kommun om utövande av rättigheter till den preliminära.
NJA S. eftersom de två kommunerna uppgav att de inte hade för avsikt att utöva sin rätt enligt förbehandlingslagstiftningen sökte köparen lagen om fastigheter i dessa kommuner. Den tredje kommunen förklarade att den hade för avsikt att utnyttja sin rätt till förskottsbetalning. Inskrivningsmyndigheten meddelade ett uttalande om lagstiftningen, eftersom förvärvet ansågs vara beroende av det preliminära.
High Court fann att ansökan om lagen kunde beviljas och upphävde det inskrivna organets beslut. Ett obearbetat tillstånd för förarbete i enlighet med lagstiftningen före den preliminära lagstiftningen ansågs i vissa fall orimligt. Mays proposition med ett förslag till lag ändrar lagen om provisorisk behandling, med förslag till ändringar av lagarna i förköp m.
Följande bör dock observeras. Om köparen slutfördes före förtjänsten, skyldigheten baserad på Köpet slutfördes, kan kommunen räkna med detta i förhållande till säljaren. Efter att rätten till förköp har utnyttjats får förköpsrätt av fastighet inte träda i kraft av kommunen på grund av att köparen har underlåtit att uppfylla någon skyldighet som skulle ha fullgjorts innan förköpet förköpsrätt av fastighet. Vid ansökan om förarbete om vad som gäller för rätten för fastighetsköpare att häva köpet, avdrag för efterfrågan på köpeskillingen eller ersättning för skada, frågan om köparens goda tro och vad han antog vid köp dessutom bör innehållet i inköpsdokumentet hänföras till till kommunen och beräknas med hänsyn till tiden för den preliminära impulsen.
Säljaren är skyldig att på kommunens begäran avslöja de bestämmelser som gäller för försäljningen och som inte anges i inköpshandlingen. Den bestämmelse som kommunen inte tillhörde och som inte tas bort när rätten till förhandsregistrering utövades kan endast väckas mot kommunen om det finns särskilda skäl. Villkoren som överenskommits mellan säljaren och köparen kan justeras om det är oersättligt, med hänsyn till arten av köparens åtagande gentemot säljaren.
Kommunen måste ersätta säljaren för hans förlust på grund av anpassning. Om kommunen inte vidtar åtgärder för utjämning inom tre månader efter förköpet förloras rätten till åtgärd. Men om kommunen genomfördes var kommunen inte medveten om den bestämmelse som orsakar justeringen, tiden räknas från det datum då bestämmelsen kan göras mot kommunen. På kommunens begäran måste lös egendom frigöras om fastigheten kan separeras från den återstående utan besvär.
Om fastigheten är ledig måste köparen betala samma belopp av köpeskillingen, vilket är det som är ledigt, och kommunen betalar resten. Om köparen eller kommunen inte vidtar åtgärder vid frisläppandet inom tre månader efter förarbetet förloras rätten till åtgärd.
Köparens talan om frigörande av lös egendom från förköp väcks mot kommunen. Kommunens talan väcks mot köparen. Domstolen kommer att meddela säljaren vid rättegången. Han äger fallet i det här fallet, vad gäller hans lag. Om ärendet godkänns för frisläppande måste domstolen fastställa att köparen och kommunen måste betala säljaren. Om beslutet gäller egendom i en annan kommuns område ska även den andra kommunen anmälas.
Beslutet måste registreras i registreringsdelen av fastighetsregistreringen för varje fastighet som ingår i försäljningen. Rätten till en preliminär punkt måste utövas senast på registreringsdagen, som faller nästan tre månader från den lagliga hastigheten vid tidpunkten för köparens förvärv eller, om ett förvärvstillstånd krävs enligt Markförvärvslagen, från det begärda tillståndet.
Om säljaren eller köparen lämnar in en bestyrkt kopia av köpehandlingen innan lagfart eller tillstånd söks för försäljning till den eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen, och sedan lämnar in en bestyrkt kopia av köpehandlingen, beräknas tiden utifrån att kommunen har mottagit en sådan anmälan. Om någon kopia av inköpshandlingen inte har bifogats ansökan eller anmälan beräknas tiden först från det faktum att kommunen har fått ett sådant dokument.
Om rätten till en preliminär möjlighet inte utövas inom den föreskrivna tiden, förloras rätten till en preliminär impuls. Frågan om förköpstillstånd övervägs av regeringen. Behörigheter måste avvisas om 1. En invändning enligt första stycket ska anmälas inom en månad från dagen för rätten till en preliminär rättighet, som ska anmälas till registreringsmyndigheten förköpsrätt av fastighet en anteckning inom området för registrering av fastighetsregistret.
Anmälningsorganisationen måste omedelbart meddela kommunen om tvisten. Kommunens ansökan om förhandstillstånd måste lämnas in till regeringen inom en månad efter det att tvisten registrerats. Om tillstånd inte krävs vid rätt tidpunkt har Förköp ingen effekt. När kommunala rättigheter reglerar äganderätten i en annan kommun kan den kommun där fastigheten är belägen ansöka hos regeringen om att undersöka frågan om ett provisoriskt tillstånd.
Ansökan om en sådan undersökning måste lämnas in till regeringen inom en månad från det att rätten till preliminär användning utövades. Ett förköpstillstånd måste förköpsrätt av fastighet om rätten till förköpspunkten inte kan utövas i enlighet med 2.